Das Hauptgebäude stammt aus den 1890er Jahren und wurde von der Wende bis in die 1990er Jahre als Verwaltungsgebäude der Gothaer Versicherung genutzt. Seit einer Komplettsanierung im Jahr 1998 wird das Hauptgebäude als Sitz des Thüringer Finanzgerichts genutzt. Der Südflügel des 1923 als Erweiterungsbau errichteten Gebäudes steht seit fast drei Jahrzehnten leer. Der gute bauliche Zustand des Gebäudes ermöglichte jedoch nach dem Erwerb durch die AIF Capital Group im Jahr 2020 eine Weiterentwicklung des Gebäudes.

AIF konzipierte die Idee, entwarf die Entwicklungsstrategie für die Immobilie, skizzierte die erforderlichen Renovierungsarbeiten sowie alle notwendigen Aktivitäten für eine erfolgreiche Neupositionierung der Immobilie von Büro zu Seniorenwohnungen.